接受委托，我公司定于2026年7月16日上午10点整，在国家税务总局五原县税务局会议室，公开拍卖以下标的物：

一、拍卖标的物详情

一号标的物名称：五原县宇鑫城滨河苑S1#106铺商业

坐落位置：五原县宇鑫城滨河苑

房屋情况：无房产证、土地证，已网签，房屋所有权人提供了纳税担保。

总建筑面积：约228.14平方米（两层）

房屋用途：商业。

起拍价：885200元

保证金：人民币30,000元（大写：叁万元整）。

成交原则：价高者得，但须达到或超过拍卖保留价

二、竞买人资格与报名要求

资格限制：依据相关规定及委托方要求，国家税务总局五原县税务局及其工作人员不得参与或委托他人竞买本标的物。竞买人应当符合国家及五原县有关房地产转让的相关规定（包括但不限于产业政策、环保要求等，若涉及限购政策的亦须符合）。

报名手续：符合条件的自然人持身份证（原件及复印件），法人竞买人须持：有效的《企业法人营业执照》副本复印件（加盖公章）；法定代表人身份证明文件原件及复印件；法定代表人授权委托书原件（若由代理人办理）及代理人身份证明文件原件及复印件。至指定地点办理报名登记手续。

佣金：本公司根据《中华人民共和国拍卖法》第五十六条的规定收取拍卖佣金，在报名前与竞买人进行约定并签署《竞买意向申请书》。

保证金交纳：竞买人须在报名截止时间前（2026年7月15日下午17时00分止），将保证金足额汇入本公司指定账户（见下文）。汇款时请务必在备注栏注明竞买标的名称及竞买人或单位全称。保证金交纳凭证是办理报名登记的必要条件之一。

保证金处置：竞买成交的，买受人所交纳的保证金自动转为部分成交价款；竞买未成交的，保证金在拍卖会结束后五个工作日内，按原支付路径无息退还。

报名时间：自本公告发布之日起至2026年7月15日下午17时00分止（以到账时间和报名材料齐全为准）。

报名及咨询地点：国家税务总局五原县税务局第二税务分局507办公室。

咨询电话：13088499318,18904789650。

三、拍卖重要说明（风险提示）

标的物现状拍卖：本次拍卖按标的物现状（含实物、权利、质量、瑕疵等）进行。拍卖标的的占地面积和建筑面积以产权部门的实测为准。拍卖人、委托方对拍卖标的物不承担任何形式的瑕疵担保责任（包括但不限于实物现状、权利状态、隐蔽瑕疵、已知或未知瑕疵）。委托方对其提供信息的真实性、准确性负责；拍卖人不对该等信息承担保证责任。

尽职调查义务：竞买人务必在拍卖前，亲自或委托专业人员实地勘察标的物，充分了解其物理状况（如结构、设施、损坏程度、周边环境等）。自行向不动产登记、税务、规划、环保、市场监管等相关政府职能部门详尽查询标的物的权属状况（包括但不限于是否存在抵押、查封、租赁、共有权人、优先购买权人、欠缴税费、规划限制、产业政策限制、环保要求等）、过户条件与流程、应缴税费种类及承担主体、可能存在的法律风险等信息。

仔细阅读并理解本公告、《竞买须知》、评估报告（如有）、以及委托方和拍卖人提供的其他相关文件。

竞买人参与竞买即视为已对标的物现状（含一切瑕疵）及潜在风险进行了充分、全面的了解、调查、判断，并予以认可和接受，自愿承担标的物现状及一切瑕疵（无论已知或未知）可能产生的全部风险、责任、损失和法律后果。

成交确认与权属变更：

买受人须在拍卖成交后3个工作日内付清全部成交价款（扣除保证金后的余额）。

拍卖成交后，拍卖人将出具《拍卖成交确认书》或相应法律文书，委托方协助买受人办理权属变更登记手续。

权属变更时间及交付日期由委托方根据执行程序确定。

税费承担：

办理标的物权属变更登记过程中产生的一切税、费（包括但不限于增值税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、契税、企业所得税、土地出让金、滞纳金、罚款等），应严格按照国家税收法律法规及相关规定确定纳税义务人，由法定纳税义务人各自承担。

买受人须自行向税务部门及其他相关部门详尽咨询确认过户所需缴纳的全部税费种类、金额、计算方式。拍卖人及委托方对此不作任何承诺，亦不承担任何责任。买受人须自行承担因税费问题导致的一切风险、损失及责任。

过户风险：

拍卖人不就标的物能否办理过户、过户所需时间、过户所需条件及最终能否完成过户作出任何承诺或保证。

因标的物现状（如无房产证、存在权利限制等）、存在瑕疵、被执行人或第三方原因、政策变化、税费争议等原因导致不能办理、延迟办理权属变更或导致办理费用增加的，其风险及后果均由买受人自行承担，拍卖人及委托方不承担责任

保留价与拍卖中止/撤回：本次拍卖有保留价，未达保留价不成交。拍卖人有权根据《中华人民共和国拍卖法》等法律法规的规定及委托方的要求，在拍卖开始前或拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖标的物，无须承担违约责任。

四、标的物展示

自本公告发布之日起至拍卖会前，有意竞买者可联系我公司预约看样。看样时间：预约安排。联系电话：13088499318, 18904789650。

五、保证金账户信息

户名：内蒙古宇恒泰拍卖有限责任公司

开户行：中国建设银行股份有限公司巴彦淖尔开元路今日尊府支行

账号：1505 0167 6637 0000 0608

六、拍卖人信息

公司名称：内蒙古宇恒泰拍卖有限责任公司

公司地址：巴彦淖尔市临河区新华西街天正温泉会所一栋一单元二楼206

七、其他

本公告未尽事宜，以《竞买须知》及拍卖会现场宣布的规则为准。竞买人参与竞买即视为完全认可并接受本公告及《竞买须知》的全部内容。

内蒙古宇恒泰拍卖有限责任公司

2026年7月9日