今年1-6月份，五原县房地产开放市场整体运行喜忧并存，“喜”的是全县商品房销售回暖，销售面积和销售额均呈增长态势，“忧”的是房地产开放投资总量、本年到位资金等指标呈下滑态势。

一、房地产市场发展状况

（一）房地产开发投资总额下降

1-6月份，全县房地产在库企业有16家20个项目，累计完成投资额21740万元，同比下降43.72%。

（二）商品房销售趋旺

1-6月份，全县商品房销售面积35575平方米，同比增长6.13%；商品房销售额12846万元，同比增长8.83%。其中，现房销售面积12110平方米，销售额4979万元；期房销售面积23465平方米，销售额7867万元。

（三）企业到位资金下降

1-6月份，全县房地产开发企业本年到位资金19711万元，同比下降15.85%。

二、存在的问题

（一）房地产企业资质低，规模小。从房地产企业的资质来看，全县16家在库房地产企业达到一级和二级企业只有2家，三级企业1家，四级企业13家。全县房地产小规模企业所占比例大，核心竞争力不强，资金等实力不足，房地产市场发展缓慢。

（二）房地产设计水平低、市场运作方式需要提高。在房地产设计水平及其相关产业产品科技含量方面，全县房地产设计水平与大中型城市还存在很大差距，没有成熟、健康的市场运作模式，在市场有较大的阻力。

三、建议

一是加强房地产企业资质等级、规模提升。提升企业资质，增加企业在市场中的竞争力，资质等级越高能够承包的项目面积就越大，向社会证明自己的实力，提升企业的信誉度。

二是努力提高房地产企业运行水平。积极招聘科技人才，学习引进更好的设计技术，缩小差距，提高我县房地产设计整体水平，要与先进地区接轨，培养房地产资金、营销、评估及市场调整能力水平。