1-3月， 五原县房地产开发全国联网直报项目投资累计完成1779万元同比下降42.1%，本年商品房销售面积 20827平方米同比增长40%，本年商品房销售额6987万元，同比增长10%。

一季度全县固定资产投资总体运行良好，实现了平稳开局。1-3月份全县联网直报续建新建投资项目90项（包括房地产20项），同比增长4.7%，累计完成固定资产投资同比增长14.2%，较上年同期加快23.1个百分点。其中5000万元以上项目35个，累计完成投资同比增长74%，占全部投资比重为75%，500-5000万元项目35个项目，累计完成投资同比下降44.1%，占全部投资比重为15.6%；房地产项目20项目，累计完成投资同比下降42.1%，占全部投资比重为9.4%。

一、固定资产投资运行特点

1、三次产业投资呈现“一增两降”态势。1-3月第一产业累计完成投资同比下降36.2%，第二产业累计完成投资同比增长1.29倍；第三产业累计完成投资同比下降13.2%，三次产业投资结构由去年同期的58.6：16.5：24.9变成今年的38.6：39.1：22.3。

2、重大项目复工早、贡献大。1-3月全县5000万元以上项目累计完成投资同比增长74%，占全县投资比重为75%，支撑作用明显。其中养殖业、基础建设项目开工早、进度快是拉动增长的主要因素。如润海源养殖项目、冬季清洁取暖项目、尾水人工湿地水质净化工程、“十四五”2022年河套灌区续建配套与现代化改造项目。

3、工业投资占比高、结构优。 1-3月全县累计完成工业投资同比增长129%,占全县投资比重为39.1%。其中,电力热力燃气及水的生产供应业投资同比增长72.5%;制造业投资同比增长20.2%。主要是尾水人工湿地水质净化工程、金富河建设年产5000吨调味品项目、瑞晟泰新建年产5万吨玉米压片及5万吨玉米烘干建设项目、五原县智能农牧业装备产业园（一期)等项目拉动作用强劲。

二、存在问题

1、开工项目规模小，大项目支撑不够。1-3月累计开工项目共有13个，平均每个项目计划投资1.16亿元，比上年同期减少0.3亿元。开工的5000万元以上项目7个，平均每个项目计划投资比上年同期减少1.22亿元，开工项目的规模明显缩小，全县新开工项目完成投资同比下降13%。重大项目是稳投资的关键，但目前来看，部分大项目（尾水人工湿地水质净化）均已接近尾声，新开工项目所能提供的支撑力度明显不足。

2、房地产开发投资拉动作用不强。 受房地产投资风险趋势和市场预期不佳影响,全县房地产开发投资进度放缓,拉动减弱。1-3月房地产开发投资同比下降42%,降幅较上年同期回落近300个百分点,占全县投资比重9.7%,占比较上年同期回落10个百分点。房地产市场信心恢复需要一定时间,短期内房地产投资对全县固定资产投资拉动作用偏弱。

3、民间投资增长乏力。 民间投资是投资稳增长的主力军、经济发展的内生动力。1-3月全县民间投资增长乏力，同比增长3.8%,增幅较上年同期回落87个百分点。受市场需求疲软、风险增多等因素影响,民营企业扩大投资的意愿不强,民间投资信心仍需进一步提振。

三、对策建议

（一）、加强房地产跟踪监测,力促房地产市场稳健发展。持续加强对房地产市场运营状况和房地产开发项目复工和建设情况的跟踪监测,用好“保交楼”专项资金,继续推进停缓建项目复工,形成实实在在的工作量。落实好房地产市场需求,引导金融支持房地产政策等措施,不断完善房地产市场长效机制,力促房地产市场平稳健康发展。

(二)加大企业帮扶力度,提振民间投资信心。 搭建有利于民营企业与市场、金融机构沟通衔接平台,丰富企业市场信息和资金来源,加强政府机构服务意识和能力,充分调动民营企业活力和民间投资信心,为民间项目实施创造有利条件。进一步发挥重大项目牵引和政府投资撬动作用,鼓励和吸引更多民间资本参与重大基础设施项目建设和技术含量高带动能力强的制造业项目,引导带动民间投资增长。

(三)强化项目储备,优化投资结构。 加大高新技术制造业大项目的引进力度,加快构建新一代信息技术、人工智能、生物技术、新能源、新材料、高端装备、绿色环保等一批新的增长引擎。强化项目服务保障,抓好政策优化、政策落实,切实保障要素资源,加快项目投资生成。盯紧投资结构，特别是抓好工业投资中的制造业、高新技术等引领高质量发展的行业投资，为推动全县经济高质量发展提供好投资支撑。