今年1-6月份，五原县房地产市场运行呈现投资总量、本年资金来源等指标呈增长态势，商品房销售面积、商品房销售额呈下滑态势。

一、房地产市场发展状况

（一）房地产开发投资情况

1-6月份，全县房地产在库企业16家20个项目，累计完成投资额38630万元，同比增长1.24倍。（增速过高的原因是由于部分房地产企业在6月当月大量购入工程材料。）

（二）商品房销售情况

1-6月份，全县商品房销售面积33520平方米，同比下降21.2%。其中，现房销售面积2760平方米，期房销售面积30850平方米。

1-6月份，全县商品房销售额11804万元，同比下降20.2%。其中，现房销售额947万元，期房销售额10857万元。

（三）房地产开发资金来源情况

1-6月份，全县房地产开发企业到位资金23425万元，同比增长25.5%。其中自筹资金19282万元，其它资金4143万元。

二、存在的问题

（一）房地产企业资质低，规模小。从房地产企业的资质来看，全县16家在库房地产企业一级和二级企业为0，三级企业1家，四级企业13家。全县房地产小规模企业所占比例大，核心竞争力不强，资金等实力不足，房地产市场发展缓慢。

（二）房地产设计水平低、市场运作方式需要提高。在房地产设计水平及其相关产业产品科技含量方面，全县房地产设计水平与大中型城市还存在很大差距，没有成熟、健康的市场运作模式，发展面临的困难较多，阻力较大。

三、建议

一是努力提高房地产企业运行水平。积极招聘科技人才，学习引进更好的设计技术，与先进地区接轨，培养房地产资金、营销、评估及市场调整能力水平，缩小差距，提高我县房地产设计整体水平。

二是有序推进房地产项目上报工作。要确保具备上报条件的项目能够及时、准确、有效的纳入房地产开发企业一套表上报系统。要对已经开工尚未上报的房地产项目要进行有序梳理，针对不同情况解决问题，对相关手续不全的项目要加强协调工作，完善相关手续，保证全县房地产开发企业统计数据不重不漏。